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多宝体育注册官方网站,多宝体育官方注册首页原标题:回归行业本质,小美项目会是下一个文旅风口吗?

多宝体育注册官方网站,多宝体育官方注册首页三年的疫情或将永久改变文化旅游的消费习惯和消费结构。跨省出行的熔断机制和中小学生出行限制极大地影响了消费群体的行为习惯,周边出行、微度假、轻体验、本地化成为常态。

多宝体育注册官方网站,多宝体育官方注册首页在消费结构上,轻量化、高性价比、短距离高频成为主流。

多宝体育注册官方网站,多宝体育官方注册首页新消费者:

1.不想长途和频繁出差

2.不再习惯人群

3.在乐园里,我更喜欢独立控制时间

4. 排队不耐烦

5.倾向于采取较短的停留或旅行,而不是占用一整天

因此,文旅项目的开发将围绕这些客群消费特征和消费结构的变化展开。小而美的项目可能会更受欢迎,比如上千平米甚至上百平米的沉浸式体验、小型水族馆、数字或科技提升在商业综合体空间、IP展览或快闪店、主题零售空间、城市更新内容等

当然,最重要的投资回报方式已经彻底改变。房地产作为文旅退出方式的时代已经结束,没有大规模的短期流动性。地产文旅时代已经彻底结束,文旅存量资产运营的提升变得更加现实务实。缺乏大规模投资,大型文旅项目几乎难以落地,这将导致未来大型文旅项目运营基本以存量资产为主,新项目越来越少。被添加。小而美的项目可以独立存在,也可以作为内容植入到原有的大型项目中,小众、细分、独特的小项目会很受欢迎。

最后,大型文旅项目所需的最重要的土地要素越来越难以获得。特别是在我国经济发达、土地资源稀缺的江浙地区,建设用地指标稀缺,极大地制约了大型文化旅游项目的实施。农用地 在参照产业底效标准的红线、生态红线和文旅用地招商政策限制下,能够实施的文旅项目将非常少。轻量化、小型化、小巧美观的工程也会受到这些因素的影响。越来越大。

小项目大趋势的形成,也是回归行业本质的体现。数亿或数十亿的文化旅游投资可能会越来越少。这对文旅产业的健康发展可能是好事,但整个行业缺乏运营能力是一个矛盾。更为突出,更值得所有文化旅行者的关注和推广。返回搜狐,查看更多

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